Реконструкция кровли

Если потекла крыша

Протечки крыши дома происходят из-за нарушения целостности гидроизоляции покрытия. Протекающая вода с крыши способна в рекордные сроки разрушить несущие конструкции здания. Если протечка незначительная, можно будет ограничиться ремонтом поврежденного участка покрытия без демонтажа кровли. Если протечка большая и гидроизоляционный материал кровли поврежден, лучше всего провести капитальный ремонт крыши с частичной или полной заменой кровельного материала без изменения конструкции самой крыши. А если протечки настолько масштабны, что капитальный ремонт не способен устранить неполадки, требуется реконструкция кровли с заменой несущих конструкций, например, устройство более высокого ската кровли, или замена кровельного материала на более прочный и долговечный.

Целостность гидроизоляционного слоя играет основополагающую роль в вопросе долговечности кровли. Гидроизоляционные материалы в современном строительстве используются самые разные. По виду гидроизоляционные материалы используются битумные, полимерные, металлические, минеральные. По способу нанесения гидроизоляция бывает оклеечная, засыпная, монтируемая, окрасочная, инъекционная, пропиточная, литая, штукатурная.

К битумным гидроизоляционным материалам относятся рубероид, стеклорубероид и стекловолокно, толь, изол, металлоизол, гидроизол. Это рулонные материалы, наносимые на покрытие оклеечным способом с помощью битумных, резинобитумных и полимербитумных мастик. Наносится оклеечная гидроизоляция внахлест и промазывается нагретой до 160°С мастикой. Рулонные материалы наносятся несколько слоев обычно от 3 до 5, но в отдельных случаях количество слоев может достигать 20. Работы нужно производить при температуре воздуха не ниже +5°С. Если нарушить это требование, гидроизоляционный слой получится некачественный с пузырьками и раковинами и разрушится в течение первого года эксплуатации. Гидроизоляцию из рулонных материалов допускается использовать в покрытии со скатом не больше 30°. Ремонт мягкой рулонной гидроизоляции можно производить местный, наплавляя дополнительный слой только на поврежденном месте. Недостатками рулонных гидроизоляционных материалов является ограничение работ по погодным условиям, впитывание дождевой воды в процессе эксплуатации и, как следствие, возможность гниения рубероида.

Полимерная гидроизоляция производится способом пневматического или механического вытягивания полимерных материалов, таких как полиэтилен, полипропилен, синтетический каучук и др. Толщина полимерного слоя составляет 1,5 – 2 мм. Пленочные гидроизоляционные материалы выпускаются в виде рулонов и обладают высокой прочностью и долговечностью, химической стойкостью, эластичностью. При нанесении гидроизоляции отдельные полосы пленки спаиваются между собой специальными приспособлениями на тканевой или бумажной подоснове. Гидроизоляционный слой получается герметичным и в короткие сроки, работы достаточно безопасны. Кроме того, полимерное покрытие поддается местному ремонту с частичным восстановлением поврежденной гидроизоляции. Но есть и недостаток. Область применения полимерной гидроизоляции в покрытии ограничена в связи со свойством старения полиэтилена под воздействием солнечных лучей. При устройстве гидроизоляции покрытия целесообразно применять пленку из пропилена с добавлением каменного пека (угольной сажи) в количестве 2 – 3% от общей массы полимерного материала. Кроме того, повысить прочность пленки позволяет армирование стеклотканью или синтетическими волокнами.

Металлическая гидроизоляция устраивается на зданиях со скатной кровлей (скат кровли должен быть не менее 10°). Материалами металлической гидроизоляции служат: кровельная жесть, профилированный настил с полимерным покрытием и без, металлочерепица. Эти материалы выполняют не только функции покрытия и гидроизоляции, но и декоративную функцию. Эти материалы относятся к монтируемым видам гидроизоляции. Кровельную жесть монтируют листами на обрешетку крыши, листы соединяют между собой при помощи фальца. К обрешетке жесть привязывается проволокой, продетой через фальц во время образования фальца. Профилированный настил прикрепляется к обрешетке шурупами с резиновыми прокладками, шурупы ввинчиваются в восходящую волну во избежание скапливания влаги под резиновой прокладкой. Листы профнастила соединяются между собой внахлест при помощи специальных заклепок. Металлочерепица также крепится к обрешетке проволокой, а между собой соединяется внахлест. Соединение металлических листов внахлест обеспечивает беспрепятственное стекание дождевой воды по скату.

Минеральная гидроизоляция представляет собой асфальтовое или асфальтобетонное покрытие, а также асфальтовые армированные маты. Асфальтовые армированные маты представляют собой пропитанную битумом стеклоткань. Маты применяют при оклеечной гидроизоляции и при заделке деформационных швов. Асфальтовое и асфальтобетонное покрытие относится к типу жесткой гидроизоляции и устраивается по принципу монолитной стяжки. Если по результатам технического обследования требуется реконструкция кровли, необходимо определиться с материалом и технологией замены старого покрытия. При этом необходимо учесть уклон покрытия, состояние несущих конструкций крыши, а также время года и сроки выполнения работ. Во время реконструкции необходимо предусмотреть мероприятия по защите конструкций здания от атмосферных воздействий и осадков, так как реконструкция предусматривает демонтаж старого покрытия в полном объеме с последующим монтажом новых конструкций крыши и устройства гидроизоляции. Кроме того, выполнение работ в зимнее время влечет за собой повышенные риски устройства некачественного гидроизоляционного слоя, если речь идет об оклеечной или полимерной гидроизоляци